Гражданство Турции за инвестиции в 2026 году: полный гид

Когда меня спрашивают про Турцию, первым делом объясняю: это не взнос в фонд. Чаще всего вы покупаете реальный актив, держите его три года и потом сами решаете, что с ним делать. От этого зависит, как выбирать объект, как за него платить и как планировать выход. Ниже разбираю, как устроен этот путь, по закону, регламенту и тому, что BRIDGES публикует из своей практики.

Что говорит закон

Гражданство Турции для инвесторов предоставляется в исключительном порядке по статье 12 Закона о турецком гражданстве № 5901. Пункт (b) её первой части, добавленный в июле 2016 года, касается иностранцев, получивших ВНЖ по пункту (j) части 1 статьи 31 Закона об иностранцах и международной защите № 6458, то есть за инвестиции в объёме, который определяет президент, а также владельцев «Бирюзовой карты». На тех же основаниях в норму входят их супруг иностранного гражданства и несовершеннолетние или находящиеся на иждивении дети, свои и супруга.

Две фразы закона я советую прочитать до всего остального:

• Гражданство предоставляется решением президента, если нет препятствий с точки зрения национальной безопасности и общественного порядка.
• Статья 10 говорит, что выполнение условий не даёт безусловного права на гражданство.

Проще говоря, инвестиция открывает дверь, но государство всё равно проверяет человека.

Семь вариантов инвестиций

Варианты перечислены в статье 20 Регламента о применении Закона о турецком гражданстве. Каждый подтверждает своё ведомство.

Вариант	Минимум	Условие	Кто подтверждает
Недвижимость	$400 000	Запрет продажи в реестре не меньше 3 лет	Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата
Банковский депозит	$500 000	Держать в банке в Турции не меньше 3 лет	Агентство по регулированию и надзору за банками
Государственные долговые бумаги	$500 000	Держать не меньше 3 лет	Министерство казначейства и финансов
Паи фондов недвижимости или венчурных фондов	$500 000	Держать не меньше 3 лет	Совет по рынкам капитала
Частная пенсионная система	$500 000	Оставаться в системе 3 года	Агентство по надзору за страхованием и частными пенсиями
Вложения в основной капитал	$500 000	Инвестиции в основные средства	Министерство промышленности и технологий
Рабочие места	50 мест	Создать занятость не менее чем для 50 человек	Министерство труда и социального обеспечения

Сумму можно внести и в эквиваленте в другой валюте. Стоимость считают по эффективному курсу продажи Центрального банка Турецкой Республики на дату определения.

Почему частные клиенты обычно смотрят на недвижимость

BRIDGES называет очевидный плюс: через три года запрет снимают, объект можно продать, а гражданство повторно не пересматривают. У депозита ниже безвозвратные расходы, но он замораживает на $100 000 больше, и, как отмечает BRIDGES, проценты начисляются в лирах с валютным риском. Вариант с рабочими местами частные семьи почти не используют. Правила покупки подробно разбираю в статье про недвижимость и оценку.

Кто может подать и кого включить

Основной заявитель: совершеннолетний иностранец. BRIDGES добавляет два практических условия: заявитель не должен уже быть гражданином Турции или держателем «Голубой карты», а происхождение вложенных денег должно быть подтверждено документами.

Супруг и дети до 18 лет входят в ту же заявку и отдельной инвестиции не требуют. Родителей и взрослых детей добавить нельзя: каждому нужна своя заявка и своё вложение. Подробности в статье про семью.

По данным BRIDGES, Турция не закрывала программу ни для одной страны. Граждане России, Беларуси, Ирана и Китая подают на общих условиях.

Как идёт процесс

Если коротко, порядок такой: предварительная проверка семьи и денег, сама инвестиция, справка о соответствии инвестиции требованиям, ВНЖ инвестора для семьи и только потом заявление на гражданство. Жить в Турции не нужно, но ВНЖ обязателен до подачи. Полная последовательность в пошаговой инструкции, документы в чек-листе.

Сколько это занимает

Статья 12 не устанавливает срок для решения президента. По практике BRIDGES, до паспорта проходит от шести до двенадцати месяцев, из них покупка и справка об инвестиции занимают несколько недель. Я всегда называю это диапазоном: решение остаётся за государством.

Что изменилось за последние годы

Даты взяты из хронологии, которую BRIDGES ведёт на странице программы:

• 13 июня 2022. Порог для недвижимости вырос с $250 000 до $400 000. Остальные варианты остались на уровне $500 000.
• 1 февраля 2024. Разъяснение земельного реестра: отчёт об оценке действует три месяца, вторичный объект не должен был переходить от иностранного владельца к турецкому в последние три года, а один объект можно использовать для гражданства только один раз.
• 15 июля 2025. Еврокомиссия ввела для граждан Турции визовый каскад. Это более долгие шенгенские визы, а не безвиз.
• 28 сентября 2026. Новые правила оценки: отчёт может готовить любая оценочная компания с лицензией Совета по рынкам капитала, а не только GEDAŞ; документ о подтверждении суммы действует 12 месяцев вместо 6; при покупке у инвестиционных фондов недвижимости нужен отчёт об оценке. Порог $400 000 не изменился.

Что даёт паспорт и чего не даёт

Паспорт Турции даёт безвизовый въезд в ряд стран, например в Японию на 90 дней, а BRIDGES подчёркивает, что Турция входит в список стран с договором E-2 с США. Безвиза в Шенген он не даёт. Двойное гражданство допускается. Всё это, а также ВНЖ как альтернативу, разбираю в статье о паспорте.

Кому подходит этот путь, а кому нет

Он подходит семьям, которые хотят сохранить деньги в активе, им нужен паспорт для всей основной семьи, и их устраивает владение в течение трёх лет. Хуже он подходит, если:

• свободные поездки по Европе нужны прямо сейчас (в этом случае BRIDGES сама предлагает карибскую программу);
• нужно включить в одно дело взрослых детей или родителей;
• вы не можете подтвердить, откуда деньги.

И ещё один вопрос я поднимаю с каждой семьёй, где есть сыновья: мужчины с гражданством Турции обязаны проходить военную службу. BRIDGES отмечает, что те, кто получил гражданство взрослым и живёт за границей, могут воспользоваться отсрочкой и платным освобождением, но положение несовершеннолетних сыновей стоит обсудить до начала.

Сверить эти пункты с полным описанием программы можно на странице BRIDGES о гражданстве Турции за инвестиции. Проверено 18 октября 2026.