Ciudadanía turca por inversión en 2026: la guía completa

Cuando las familias me preguntan por Turquía, lo primero que explico es que no se trata de una aportación a un fondo. En la mayoría de los casos usted compra un activo real, lo mantiene tres años y después decide qué hacer con él. Eso cambia cómo elige el inmueble, cómo lo paga y cómo planifica la salida. Aquí explico cómo funciona la vía a partir de la ley, del reglamento de aplicación y de lo que BRIDGES publica de su práctica.

Qué dice la ley

La ciudadanía turca para inversores es una vía excepcional del artículo 12 de la Ley de Ciudadanía Turca n.º 5901. La letra (b) de su primer apartado, añadida en julio de 2016, abarca a los extranjeros que tienen un permiso de residencia del artículo 31.1.j de la Ley de Extranjería y Protección Internacional n.º 6458 por haber invertido en el alcance y el importe fijados por el Presidente, y a los titulares de la Turquoise Card. También quedan cubiertos su cónyuge extranjero y los hijos extranjeros menores o dependientes de ambos.

Hay dos frases de la ley que conviene leer antes que nada:

• La ciudadanía se concede por decisión del Presidente, siempre que no haya obstáculo de seguridad nacional y orden público.
• El artículo 10 dice que cumplir los requisitos no da un derecho absoluto a la ciudadanía.

Dicho de forma sencilla: la inversión abre la puerta, pero el Estado sigue comprobando a la persona.

Las siete vías de inversión

El artículo 20 del Reglamento de aplicación de la Ley de Ciudadanía Turca enumera las vías. Cada una la confirma un organismo distinto.

Vía	Mínimo	Condición	Lo confirma
Inmueble	400.000 USD	Anotación de prohibición de venta durante al menos 3 años	Ministerio de Medio Ambiente, Urbanismo y Cambio Climático
Depósito bancario	500.000 USD	Mantenido en un banco en Turquía al menos 3 años	Agencia de Regulación y Supervisión Bancaria
Instrumentos de deuda pública	500.000 USD	Mantenidos al menos 3 años	Ministerio de Hacienda y Finanzas
Participaciones en fondos inmobiliarios o de capital riesgo	500.000 USD	Mantenidas al menos 3 años	Consejo del Mercado de Capitales
Sistema de pensiones privado	500.000 USD	Permanece 3 años en el sistema	Agencia de Regulación y Supervisión de Seguros y Pensiones Privadas
Inversión en capital fijo	500.000 USD	Inversión en activos fijos	Ministerio de Industria y Tecnología
Empleo	50 puestos	Empleo creado para al menos 50 personas	Ministerio de Trabajo y Seguridad Social

Los importes pueden aportarse también en una divisa equivalente. El valor se fija al tipo de cambio efectivo de venta del Banco Central de la República de Turquía en la fecha de determinación.

Por qué la mayoría de los clientes privados mira al inmueble

BRIDGES señala el atractivo evidente: tras tres años se levanta la anotación, el inmueble puede venderse y la ciudadanía no se vuelve a revisar. La vía del depósito tiene menos costes perdidos, pero inmoviliza 100.000 USD más, y BRIDGES advierte de que los intereses se generan en liras y tienen riesgo cambiario. La vía del empleo la usan poco las familias privadas. Explico las reglas inmobiliarias en detalle en mi guía sobre inmuebles y tasación.

Quién puede solicitarla y quién se incluye

El solicitante principal es un extranjero mayor de edad. BRIDGES añade dos filtros prácticos: el solicitante no debe ser ya ciudadano turco ni titular de la Tarjeta Azul, y el origen del dinero invertido tiene que estar documentado.

El cónyuge y los hijos menores de 18 entran en la misma solicitud y no necesitan inversión propia. Los padres y los hijos adultos no pueden añadirse; cada uno necesitaría una solicitud y una inversión propias. Los detalles están en mi guía para familias.

BRIDGES indica también que Turquía no ha cerrado el programa a ninguna nacionalidad. Ciudadanos de Rusia, Bielorrusia, Irán y China lo solicitan en condiciones generales.

Cómo transcurre el proceso

En resumen, el orden es: una comprobación previa de la familia y del dinero, la inversión, un certificado de que la inversión cumple los requisitos, un permiso de residencia de inversor para la familia y, después, la solicitud de ciudadanía. No tiene que vivir en Turquía, pero el permiso de residencia es un paso obligatorio antes de presentar el expediente. La secuencia completa está en mi guía del proceso paso a paso y los papeles, en la lista de documentos.

Cuánto tarda

El artículo 12 no fija plazo para la decisión del Presidente. Según su práctica, BRIDGES da de seis a doce meses hasta el pasaporte, de los cuales la compra y el certificado de inversión ocupan unas semanas. Siempre lo presento como un intervalo. La decisión corresponde al Estado.

Qué ha cambiado recientemente

Estas fechas proceden de la cronología que BRIDGES mantiene en su página del programa:

• 13 de junio de 2022. El umbral inmobiliario subió de 250.000 USD a 400.000 USD. Las demás vías siguieron en 500.000 USD.
• 1 de febrero de 2024. Instrucciones del Registro de la Propiedad: el informe de tasación vale tres meses, un inmueble de segunda mano no debe haber pasado de un propietario extranjero a uno turco en los últimos tres años y un inmueble solo puede usarse una vez para la ciudadanía.
• 15 de julio de 2025. La Comisión Europea introdujo un sistema de visados en cascada para ciudadanos turcos. Supone visados Schengen más largos, no viajar sin visado.
• 28 de septiembre de 2026. Nuevas reglas de tasación: cualquier empresa de tasación con licencia del Consejo del Mercado de Capitales puede elaborar el informe, no solo GEDAŞ; el documento de confirmación del importe vale 12 meses en lugar de 6; y las compras a sociedades de inversión inmobiliaria necesitan un informe de tasación. El umbral de 400.000 USD no cambió.

Qué da el pasaporte y qué no

El pasaporte turco permite entrar sin visado en varios países, entre ellos Japón durante 90 días, y BRIDGES destaca que Turquía figura en la lista de países con tratado E-2 de inversores con Estados Unidos. No permite viajar sin visado al espacio Schengen. La doble nacionalidad es posible. Trato todo esto, y el permiso de residencia como alternativa, en la guía del pasaporte.

A quién le conviene esta vía y a quién no

Conviene a familias que quieren mantener su dinero en un activo, necesitan pasaporte para todo el núcleo familiar y aceptan un plazo de tres años. Encaja peor si:

• viajar libremente por Europa es la prioridad inmediata (la propia BRIDGES sugiere en ese caso un programa caribeño);
• necesita incluir a hijos adultos o a los padres en un solo expediente;
• no puede documentar de dónde procede el dinero.

Hay un punto más que planteo a toda familia con hijos varones: los ciudadanos turcos varones están sujetos al servicio militar. BRIDGES señala que quienes obtienen la ciudadanía de adultos y viven en el extranjero pueden acogerse al aplazamiento y a la exención de pago, pero la situación de los hijos menores debe hablarse antes de empezar.

Si quiere comparar estos puntos con la página completa del programa, BRIDGES tiene una sobre la ciudadanía turca por inversión. Última revisión: 18 de octubre de 2026.