土耳其投资入籍：2026年材料清单

土耳其投资入籍是连续的三个程序：投资、居留许可和国籍档案。每个程序都有自己的材料，而且很多是重复的。我更愿意一次性按正确的形式把所有材料备齐，而不是之后再一份一份地补。下面是我使用的清单，依据条例和Invest in Türkiye。

一、国籍档案所需材料

《土耳其国籍法实施条例》第20条第3款列出了特殊途径入籍档案的内容。档案由受理机关按内政部的书面指示准备：

• 写明申请事项的表格；
• 护照或能显示您来自哪个国家的类似文件（无国籍人士如能取得，提供相应文件）；
• 婚姻状况文件：已婚提供结婚证，离婚提供离婚证，丧偶提供配偶死亡证明；
• 证明身份的文件，如出生证明或户籍登记摘录；已婚者还需提供证明与配偶及子女家庭关系的摘录或类似文件；
• 具有土耳其国籍的一等或二等亲属的户籍登记摘录（由机关从系统中调取）；
• 如出生日期缺少日和月，需要本国出具的补全日期文件，或依据第5490号《人口服务法》第39条签署的声明；
• 服务费缴费收据。

还要加上投资的资格证明和投资者居留许可，因为档案以它们为基础。

二、购房所需材料

Invest in Türkiye列出了外国人购房时地契局要求的材料：

• 地契，或房产所在村或街区、图幅、地块和单元信息；
• 带照片的身份证件或护照，如不是拉丁字母，需要公证认证的翻译；
• 如由他人代办，需要代理文件（授权书、监护裁定等）；
• 市政府出具的当前市场价值证明；
• 建筑物的强制性地震保险；
• 卖方照片一张、买方照片两张，6x4厘米，近六个月内拍摄；
• 如有一方不懂土耳其语，需要持证口译。

对于入籍路径，还要在申请中写明为此目的购买，并声明三年内不出售该房产。

过户前需要准备的文件

付款必须通过在土耳其的银行并取得外汇出售证明。BRIDGES指出，银行通常要求非居民提供护照和土耳其税号，部分网点还要求地址证明和当地手机卡。请尽早办理税号。

三、投资者居留许可所需材料

Invest in Türkiye为首次短期居留许可给出以下清单，先通过e-ikamet系统申请，再提交给省移民管理局：

• 居留许可申请表；
• 护照或旅行证件复印件；
• 四张生物识别照片；
• 居留期间有充足且稳定生活来源的证明；
• 居留许可费和卡费的缴费收据；
• 如以房产为依据，提供地契；
• 有效的健康保险。

每位家庭成员都要申请许可，所以要为每个人准备这份清单。

四、在国外签署的授权书

如果由代理人在地契局替您签字，Invest in Türkiye对在国外出具的授权书设定了以下条件。授权书必须：

• 包含办理该具体事项的权限；
• 由土耳其领事馆或该国有权出具授权书的机关出具；
• 使用出具国的语言；
• 贴有您的照片，并在照片上加盖清晰的印章和签名；
• 如该国是海牙公约缔约国，需办理海牙认证；否则需对官员签名进行认证，并经土耳其领事馆确认。

同时附上经公证认证的土耳其语译文。BRIDGES采用这种方式，让客户无需出行：授权书在公证人面前、由宣誓翻译在场签署。

五、资金来源

条例没有列出资金来源方面的文件，但在实践中，档案恰恰在这里接受检验。BRIDGES表示，审查的是您的背景、制裁情况，以及投资资金有文件证明的合法来源。请把资金的整条路径想清楚：钱是怎么赚来的，现在在哪个账户，由哪家银行汇往土耳其。

实用建议

• 检查所有文件中的姓名拼写是否一致。从西里尔字母或阿拉伯字母转写，是常见的问题来源。
• 同时为所有家庭成员申请新的婚姻和户籍文件，让海牙认证和翻译一次完成。
• 保留经认证的副本。购房、居留许可和国籍档案都需要同样的证明文件。

家里谁需要哪些文件，见我的配偶与子女指南。步骤顺序见申请流程。BRIDGES也在其土耳其国籍页面提供了材料清单。最后核对：2026年10月18日。